Ce este cartea funciară
Cartea funciară descrie imobilul și cuprinde înscrierile privind drepturile și situațiile juridice prevăzute de lege. Cadastrul oferă identificarea tehnică; cartea funciară arată situația juridică înscrisă. Un plan de măsurători și un extras de carte funciară răspund unor întrebări diferite.
Cele trei părți
Partea A descrie imobilul: identificare, suprafață și alte date tehnice. Partea B privește proprietatea și titularii, împreună cu înscrierile prevăzute de lege. Partea C privește dezmembrămintele și sarcinile, precum ipotecile. Citește întregul extras, inclusiv observațiile și trimiterile; nu verifica doar numele proprietarului.
Intabulare, înscriere provizorie și notare
Intabularea este înscrierea definitivă a unui drept real, în condițiile legii. Înscrierea provizorie are un regim distinct, care presupune justificarea ulterioară în cazurile legale. Notarea face publice anumite drepturi, fapte sau raporturi juridice; nu este sinonimă cu dobândirea proprietății.
Ce verificăm înainte de lucrare
Comparăm numărul cadastral, suprafața, construcțiile și titularii cu actele și situația reală. O ipotecă, un litigiu notat sau o neconcordanță poate influența operațiunea. Extrasul pentru informare nu ține locul extrasului pentru autentificare solicitat de notar.
Surse și articole relevante
Texte oficiale consultate la 18 octombrie 2026. Explicații generale: procedura concretă depinde de acte, istoricul înscrierii și situația din teren. Verificăm forma aplicabilă înaintea lucrării.